,这能力确实不简单。
随后就是双方拟定合同。
原本,艾格还带着秀一把商务能力的想法,结果安迪一上场,直接把对方杀的落花流水。
出租农场这事并不复杂。
福音团队为农田开垦团提供安全保护,农田开垦团有偿使用农场建筑物、机械和土地,这些一并算作租金,农田开垦团在秋收时用粮食支付。
福音团队可以为农田开垦团提供生活资料和生产资料,公平交易、童叟无欺。
考虑到当前这个团队连昨天晚饭都没吃,所以福音团队很大度的承诺,一旦他们完成合同签署后,购买各种物资可以先欠债,收取一定的利息,在秋收后用粮食支付。
多余的粮食,农田开垦团可以自行支配,如果对外交易时需要福音团队当公证人,加收20%手续费。
这种条件可以说是极其优厚,优厚到了根本让人无法拒绝。
现在双方需要商谈的重点就是租金。
安迪要价并不高,他估算了一下产量后,直接报了一个按照平均产量的9:1比折算出来的定租。
这条件听得艾格眼皮直跳,好家伙,真不愧为好家伙。
农业生产本来就有一定的波动性,安迪定的这是死契,万一哪年年头不好,妥妥白干一年不说还要倒亏本。
安迪不愧是老资本家的走狗,艾格也瞬间明白过来。
现在自己这边是优势方,你爱做不做,就算是逼走了第一个,还有其他人来接租,如果第二个人也做不下去,那么给第三个人减点点好了。
安迪这个要求一提出,开垦团直接炸了窝,阿美利坚人民什么时候经受过如此残酷的剥削。
一个年轻男性起身就想拍桌子,结果被自己家老爹眼神给制止了。
这个约翰老爹也是老资方了,他非常明白在谈判中的弱势方可以使用的技巧有哪些。于是,约翰老爹直接用数据来反驳安迪提出的条件。
“尊敬的先生。你的要求不是说我们做不到,换任何人来也做不到。”约翰老爹说道:“这个农场约有100英亩(600亩)土地,但是实际上每年只能种植一半,另一半是用来明年种植的,两块地得每年轮流耕作。”
这个知识点安迪明显不知道,他微略尴尬了一下。
听到老约翰的讲述,艾格也吃了一惊,阿美利坚竟然现在还在实行最为原始的轮耕制。
约翰老爹继续说道:“还有,每年的粮食产量是有波动性的,您不能用最高产量来作为平均产量计算。而且吧。”约翰老爹砸吧嘴说道:“现在已经成这样了,很多农业服务机构都没有了,失去了它们的支持,我预计产量只能到达以前的一半。”
约翰老爹出手就是厉害,他没有和安迪讨论91分合不合理,而是直接把租金总量砍到1/4。
安迪直接就产量问题和约翰老爹唇枪
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