在此之前,付洁跟黄星沟通过的,只是鑫梦商厦对面的那块地皮,却没提到还要在南外环还有一块地皮。因此倘若说购买第一块地皮大家可以勉强接受的话,那么这第二块地皮,恐怕就让人难以接受了。
正在疑惑之后,付洁接着补充道:两块地皮,其中一块,也就是商厦对面的那一块,用来筹备新商场。另一块嘛……我先卖个关子!那么我们来说一说鑫梦商厦对面的这块地皮。至于位置嘛,大家有目共睹,正好能和鑫梦商厦形成互补模式。而且,这里处于繁华位置,附近居民集中,交通便利。预计总投资17个亿,其中鑫梦商厦盈利转调个亿,向银行贷款7个亿左右,剩下的近三个亿,初步定为向梦想集团寻求支援。这是初期的资金筹备计划。接下来我再讲一讲这个项目的重大意义。
付洁停顿了一下,几乎是意味深长地道:大家都清楚,在整个济南,我们的鑫梦商厦,几乎是垄断了整个高端市场,没有第二家能够有实力与我们相竞争。我们占据了整个高端市场的一半以上名额。就算是在整个山东,也是没有任何高端商场与鑫梦商厦所媲美。但是我们没有沾沾自喜,我们一直在寻求进一步提升盈利的模式和方法,进一步扩大我们的客户群。包括现在包经理着手负责的专柜整改,就是其中一项举措。另外还有电子商务运营模式。我们要在三个月之内,建成一套完善的网络营销体系。这套体系,面向的是那些居住位置比较远,包括济南以外的甚至省外的客户群体。我们还要积极地跟阿里、天猫等大电商合作,开大型网店,网上超市!当然,这个电子商务运作,还直接关系到我们下一步的战略,也就是说,我们鑫梦商厦对面的新超市,也可以利用这个平台,却创造更大的利润空间。当然,也是一个很好的宣传平台!
黄星不得不佩服付洁的魄力和能力,他一界女流之辈,竟然考虑的如此周全,长远,实属难得。
付洁继续道:商场如战场,一个打法无法大战争中立足!我们既要打大规模战役,也要打麻雀战,地雷战!建立大众化的新商场,是大战役。但是这个大战役当中,包括着很多可圈可点的小战役。鑫梦商厦,走的是高端。几乎是与普通商超走的平行路线,互不影响。但我们要发展,就必须要去影响别人,当然也会受到别人影响!我们要在市场上冲锋陷阵,英雄杀敌!如果说非要用一个恰当的比喻,来形容我们新商场计划的话,那么,鑫梦商厦,就相当于执行特殊任务的特种部队,面对的是极少的危重任务。而我们的新商超,则是在战场上勇敢冲锋杀敌的正规军!大部队!鑫梦商厦钳制住的,是高精尖,而新商场要拿下的,是起
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