言重了,何生手里握着几十亿的资产,比我忙多了,理应我上门。”王大海很客气。
两人闲聊了几分钟,何家豪才转入正题“王生,你想如何一个合作法?”
王大海沉默一下,“何生你也知道,纺织业不景气了,元朗又要建设新市镇,势必不会让纺织业在市镇内作业,所以南海纱厂需要搬迁到其他地方,这可是一笔很大的费用。
我希望是补地费和建筑费,南海纱厂出一成,占7成的利润,何生觉得如何?”
这条件很苛刻,即使是那些官家部门的地皮,都没有这种利润分成比例。
何家豪想了想,道“王生,这条件有点苛刻了,华美置业恐怕没什么赚头,这样吧,补地费和建筑费全部由华美置业负责,利润五五分成。”
事实上,这个条件已经很好了,至少市面上一般没有这样的方案,77年的时候,李家诚以利润49%比51%的方案从置地手中夺下海富中心的地皮,足够石破天惊。
何况王大海只是一个小商人,50%比50%的利润方案已经可以吓到不少同行了。
王大海假装犹豫一下,道“好吧,就按照何生所说的方案。”
“嗯,那我明天派人过去签合同,补地费的事情我会派人和港府商谈的。”何家豪是有点担心,王大海不负责补地费,然后会不在乎谈判的价格。
何家豪之所以给王大海这么大的让利,有着不简单的计划。
王大海时年五十多岁,在纺织行业混了二十多年,拥有复杂的人际关系,现在的让利传扬出去,很有可能为何家豪带来更多的合作者,那么利润将会更大。
元朗一带的纺织厂少说都有五六十间,哪怕十分之一的工厂来找,华美置业都能赚得盆满钵满。
送走了王大海,何家豪开始考虑这次的合作事项。
10万平方尺的地皮恐怕需要上亿的补地费,能建造8幢楼,建筑费也需要1亿多,不过可以向银行贷款,华美置业只需要出两成,大约6000万。
而8幢住宅楼,可以赚到2-3亿,华美置业能分到1亿多,是个不错的项目。
不过考虑到房价增涨,赚得会更多。
对于华美置业来说,也是一个不错的发展方向。
这是典型的借鸡生蛋,最后开鸡场,但是要考虑是否承担得起养鸡费。
一会儿后,何家豪打电话叫来了陈勇。
“老板!”陈勇恭敬地打招呼,老板现在可是他的偶像,二十几岁就收购了大型英资企业,在世界史上都是没有过的。
“坐吧!”何家豪点点头,对陈勇说道“刚才南海纱厂的王大海来过,我和他口头上达成了合作开发工厂地皮的”
听着老板的陈述,陈勇已经明白其中的关键,“我会好好和王大海好好合作的,让他免费给我们宣传,为公司带来更大的利润。”
“嗯,伱了解就好。”何家豪继续道“最近的市场很火热,地皮的开发要抓紧,同时换地权益书也要有选择的置换一些优质的地皮,公司储备的地皮已经不少了,不需要地段不好的地皮来凑数。”
“是!港府最近拿出来的地皮都是在将军澳、粉岭、元朗一带,地理位置不是很好,但是发展前景很不错,所以置换了不少。”陈勇注意着老板的脸色说道。
何家豪想了想,港府肯定不会拿出港岛、九龙的地皮置换,甚至九龙湾、观塘这些地方都没戏,所以只能是新界地区,不过元朗这些地方建住宅楼或者商场,是个不错的选择。
“新市镇已经规划完,元朗的地价会大幅度上涨,我们尽量置换将军澳的地皮。”
将军澳会在80年代末建设新市镇,现在的地皮很廉价,是个很好的下手时机,作为华美置业的储备地集中营。
请收藏:https://m.dgxs8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)