靠近机场,客流量不会少,又有大量的闲置地皮,竞争恐怕是三个项目中最激烈的,短时间内商业很难繁荣起来,不过前景最好。”
“我也赞成陈董所说的,土瓜湾不是很好的选择。”霍健宁当即附议说道。
高赐亦是表示同意这种说法。
大家都知道旗下公司联合起来只能投标其中一个,多一个都不可能。
红磡地铁站上盖项目是三个之中最差的,因为还要免费修建一个体育馆,商业的部分又比较少,利润相比较少得可怜,工程又麻烦。
杏花邨地铁站上盖项目能建一座商场,其他地皮没有开发之前,只能硬抗,毕竟人流量不多。
所以综合起来,土瓜湾是最好的项目,杏花邨勉强排第二。
“那我们只能选杏花邨了。红磡地铁站作为尖东中转站,人流量不会差,可惜体育馆需要投入太多资金了,不适合大不多数的地产公司,包括华美置业。”何家豪说道。
红磡地铁站在将来可能会很好,但目前的价值令人有点‘望而却步’,又一项‘没什么赚头’已经拒绝小财团公司。
三人点点头,也只有杏花邨比较适合了。
“在去年曾经传出小道消息,港铁公司会推出至少9个地铁站上盖项目,如果杏花邨不合适,我们可以等下一次。”高赐不自信的说道。
这是小道消息,谁也不知道真假,即使是港铁公司发布的消息,也可以收回去的,高赐不敢承担其中的责任。
何家豪自然知道这个所谓的小道消息是真的,可他不会当着高管的面直接确定这个消息的真假,因为不知道如何解释其中的消息来源,这毕竟是前世的记忆。
“不必了,过几天又要举行拍卖会,听说有杏花邨地铁站旁边的住宅地皮,我们正好拿下来一起开发。”何家豪摇头说道。
老板拍板决定了,高层只能遵命,于是四人开始谈论杏花邨上盖项目的投标价格,以及对手的情况。
最终初步确定的价格1.7亿元,因为杏花邨地铁站上盖项目只有3.2万平方尺,楼面面积不会超过20万平方尺,实际可用面积只会更少。
高赐和陈勇离开了办公室,霍健宁留了下来,他还有一些集团的事情需要汇报。
“港灯的大班康纳拉拢了十几个高层,一直阻碍公司的发展战略,马士民很难掌控港灯。”霍健宁沉脸说道。
他知道不是马士民无能,而是康纳经营港灯多年,马士民一个人很难架空康纳,现在能与康纳抗衡已经很不容易了。
“港灯的股票收购怎么样了?”何家豪沉吟问道,现在只能将康纳等人清除出管理层,至于那些高层,他也是不要的。
而且何家豪猜测那十几个高层都是洋人,他更不能容许了,港灯的高层结构最好是7成华人、3层洋人,当然暂时做不到这种架构。
“已经持有43%左右的股权,还需要一段时间才能到49%。”
“多久?”何家豪不客气的问道。
“年底之前。”霍健宁想了想说道,他知道老板这是对康纳不满,并不是嫌弃他收购的速度慢。
“嗯,那就再容忍康纳这个洋鬼子半年。让港灯公司准备分红吧,账上没钱,康纳才不会底气这么足。”何家豪说道。
“好!马士民想开除几个高层,让港灯公司平静一段时间,您看?”霍健宁询问道。
何家豪看了一眼霍健宁,说道“开除可以,但是不要翻车,不然马士民他很难收拾其他高层。”
霍健宁很明白老板的意思,要打有把握的战争,否则不要打或者迟点打,毕竟越往后拖,康纳的势力越弱小。
“我会亲自交代马士民的。”
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