杨念中以这栋房产真实的市场价格80%的数字,进入到了拍卖会的第三轮,杨念中这样的所作所为,在周围的这群竞拍者看来就是个楞头青,以雄厚的资本杀了进来,压根儿就没有什么技术含量。
杨念中也对自己这样的做法嗤之以鼻,可是第一次拍卖要确保成功率,也要打响自己的名头。让这群竞争者看一看我这个菜鸟有雄厚的资本,实在不行我就跟你们打价格战,所谓乱拳打死老师傅,这样的菜鸟是最可怕的。
而今天这场拍卖会居然出现了杨念中这样的黑马,让那些竞争者也感觉到了,非常有意思本来结束了第二轮竞拍的那些竞拍者会选择离开。
可是没想到有一部分人留了下来准备看热闹,而杨念中呢也感觉到无所谓,甚至把手里面的金色信封交给了约翰,让约翰书写第三轮竞拍的价格。
杨念中已经和约翰商量好了,就是以真实的市场价格拿下这栋房产,永远都不会出现意外,因为他们这些竞拍者永远都不可能。拿这栋房产真实的市场价格和自己竞争,因为这么样的竞争是两败俱伤,里面已经没有任何利润空间了,他们才不会那么傻把350万美元的资本压在这栋房产上面。
可是杨念中他就这么反其道而行,这也是一种策略只不过个人观念不同,想法不同感觉到杨念中这么做有点别扭而已。果然五分钟之后,轮到了第三次竞拍,约翰写下了百分之百的价格350万美元,毫无悬念的买下了这栋房产。
拍卖师落槌的那一刻,周围的那群竞争者开始议论纷纷,看着杨念中这个年轻的华裔都感觉到有点吃惊。吃惊的地方有两方面,一是感觉到杨念中这个华裔青年和别的华人,在性格方面有反差很大。
华人不都是谦逊有礼的吗?都是谨小慎微的吗?怎么出现的杨念中这个异类了呢锋芒毕露,浑身是刺儿。第二个吃惊方面那就是因为杨念中的资本太雄厚了,这栋房子真实市场价格是350万,可是杨念中居然以350万的价格买下了它,利润空间是零。
这就等于把350万现金押在了这栋房产上,等待它升值那得等多长时间?而且在等待的过程当中,你还得维修这栋房子。你还得缴纳各种各样的赋税,美国的土地私有制这没错,但是房产过户到私人名下,每个月你都得交税的。
而这栋房产占地超过了一英亩,光土地税每个月也得拿出上千美元,这得损失多少钱。更何况是水电钱了,管理费用的那么杂七杂八的费用少说,也每个月掏出2000块,这匹黑马可真黑呀,让大家都有一点摸不透了。
无论怎么说吧,这栋房产算是拿下了,银行聘请的律师就在现场,现场签署了购房合同。然后银行的律师会把这栋房产的所
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