将近5天时间道格拉斯终于把这栋公寓大楼的开发商彻底搞定,然后签署了合同,签署合同的时候杨念中亲自到场,交给对方亿英镑的购房款。
从此之后这栋公寓大楼的名字更名为杨氏大厦,杨氏家族占据了杨氏大厦18层的所有房间,是整个杨氏大厦业主委员会的主席。
而杨念中这个业主委员会主席,负责签署完自己的名字过,把房屋的所有权力收入囊中之后,还给剩下的40位业主每个人带来了一瓶86年的罗曼尼康帝红酒当见面礼,让这群业主好感倍增。
又得了实际好处,又美化了居住环境,而且还收到业主委员会主席的一瓶86年的罗曼尼康帝红酒,这样的酒王当礼物,业主委员会的其他成员能不高兴吗。
从此之后,杨氏大厦矗立在切尔西桥下,第2天就像整个伦敦房地产市场公布了招租信息,信息发布虽然很顺利,可是杨氏家族招收的这些住户条件有点太苛刻了点。
比如说你在伦敦必须得有年收入百万以上的正经工作,比如说你这个租户必须得是世界名校毕业,并且没有什么前科劣迹,就连抽大麻都不允许。
这些苛刻的条件都是业主委员会其他业主提出来的,满足这些条件的住户,才能有资格入住杨氏大厦的公寓,成为他们的邻居。
所以招租的事情进行的并不顺利,平均下来两个月能够出租出一套公寓就已经不错,但是每一个和杨氏家族签署合同的租货都会承租三年以上。
你别看杨氏大厦的一套公寓年租金高达30万英镑变态的价格,可是每一年还得上调10%的租房价格,可每一个住户都对杨氏大厦,居住环境给予了高度的肯定,一签合同就是三年的。
这样一计算用不上20年,杨氏家族就可以收回购买这些公寓大楼的资金投入量,20年过后将是杨氏家族就可以实现盈利了。
大家别忘了这是出租房屋的盈利,而房屋的所有产权都是属于杨氏家族的,每一年保守估计这些公寓楼的价值上升空间会达到15%。
用不上10年杨念中要是把每一栋公寓挂牌出售价格都会达到2000万英镑以上,卖个几层公寓,杨念中买这些公寓的资金就会回笼,到时候那可就是纯利润。
当然了,以杨氏家族的资产规模来说,用不上卖房子回笼资金吧,买到手那就算是杨氏家族都不动产了,只有出租的份,哪有卖出去的份儿,卖房典地那可是败家的证照。
哪怕是遇到再困难的境遇,杨氏家族也不可能出售伦敦杨氏大厦的房产,留着出租每年还可以盈利900万英镑,就可以把一栋房子的价格给回笼回来,有必要再卖吗。
杨氏家族不卖这栋杨氏大厦,其他的业主就会享受杨氏家族带来的实际好处,有什么问题
请收藏:https://m.dgxs8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)