秦风的开房经验不算丰富,上辈子为了省钱,绝大多数时候都是在出租房和女友啪啪啪。笔%趣%阁qu而即便是外出开房,一般也是选择在稍微正规的场所,比如各类快捷酒店。唯一一次在小旅馆开房,是在两个人分手之前。那会儿秦风被准丈母娘逼得太紧,已经到了打算卖血凑首付的时候,出门在外忽然来了性趣,为了省钱,就和女朋友凑合了一晚上。结果凑合完不到一个星期,还没来得及把房子的事情跟准丈母娘汇报,就先一步被无情地甩掉。再然后――就特么重生了……
如果非要用一句话来概括凡此种种,秦风认为这句话应该是:这真是一个狗血的故事。
秦风对那次的小旅馆之旅已经印象模糊,但这并不耽误他今天晚上外出做功课。
螺山镇的5家小旅馆情况大同小异。
收费低、环境差、服务无法评价,最直观的体验是,无论是哪家旅馆,进门的第一反应就是气味稍重,空气里总是充满了叫人难以启齿的“别人家的孩子”的味道。秦风轮流在各家小旅馆开房再退房,前前后后观察了大概20间房,为了应付各家小旅馆里那些难缠又小气的老板,光是莫须有的房费就付了150块。
2个小时下来,秦风随身带着的笔记本上记了差不多有4页纸。
眼见清单上该调查的事项都调查得差不多了,秦风收起本子,便回了螺山宾馆。
回到房间,苏糖已经睡着了。
秦风尽可能安静地先洗了个澡,振作振作精神,却没有要上床奋斗的意思。
趁着这会儿思路还清,秦风坐到桌前,摊开笔记本开始做项目企划。
对于贷款租房开小旅馆这件事,秦风并不是心血来潮。如何在大学期间找个新的收入增长点,秦风早在去年就有了,不过由于一直忙着复习还有烤串店的生意,以及其他杂七杂八的破事,所以根本没时间过来这里仔细看看。按照秦风的初步计算,大学城目前的小旅馆市场还远未达到饱和,保守估计至少还容得下250个房间,也就是常规开房人口达到大学城学生人口总数的5%左右。而且从另一方面来讲,大学城的房价还有着极高的升值空间,趁便宜大量买进当作旅馆,也不失为一个好的投资方向――用开小旅馆挣的钱抵作贷款利息,应当不成问题。
总而言之,秦风貌似是在做拉|皮|条的生意,但实际上来讲却是利用信息的不对称,通过银行以钱生钱,本质上乃是相当高明的金融操作,只是表现手法略显猥琐。
“每个房间至少要达到25个平方,客户才不会有空间上的压抑感,而且房间里的气味也散得比较快,利于留住客户。”
“收费可以采取会员制,开房满10次或者一次性消费超过500元,可以自动升
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