看了幾眼,抬手指點道:“你們看,以關廟為中心,四周街道都是窄之又窄,最寬的道路不過是兩車道,而且實地我去過,那附近兩邊的商鋪都是上世紀七八十年代建設起來的,現在都是老舊破敗,哪怕再怎麽裝修裝飾,也難掩它們遠遠落後於現代城市發展水平的可悲真相。因此,我很不理解,為什麽現行規劃裏麵要保留這些商鋪,為什麽不一起拆了?”
劉海波有些尷尬的道:“書記,這次關廟片區的拆改主要是解決城中村的問題,重點放在了住宅用地的建設上麵,因此街道兩旁這些商鋪就沒有考慮進去。另外,對這些商鋪進行改造的成本也較高……”
宋朝陽聽到這裏截口道:“改造成本高,是你們規劃部門需要考慮的嗎?隻要你們做出規劃,區裏再做出布置,自然有地產開發商接手工程。哪怕我對其中的門道並不清楚,但也可以想到,如果說地產商能夠在住宅建設中撈到百分之十五的利潤,那麽在這種商業街道改造工程中,至少可以撈到雙倍利潤。”
劉海波連連點頭,道:“是,是,書記您說得太對了,是應該將這些臨街商鋪也全部推倒重建。”
宋朝陽又舉出實例,來表明這些商鋪破拆的必要性:“我在關廟附近考察的時候,曾經仔細觀察過這些臨街商鋪,大多數都是一層或者兩層的低矮建築,獨立於城中村之外,未經統一規劃,有的突然突出來,有的則是反向凹進去,還有的陡然高出一大截,最誇張的是,有的還保留有上世紀七八十年代經銷社那樣的俄式建築風格,簡直是亂七八糟,莫名其妙。我們設計城市建設發展規劃,如果不著力解決這些普通存在的問題,隻顧蓋樓建小區,那最後倒不會存在城中村了,可整座城市會變成一個大號農村!那樣比貧窮落後更加的丟人!”
劉海波隻聽得臉都紅了,低著頭道:“書記說得太對了,看來我們規劃部門在實際工作中還存在很多思想認識上的問題,已經被高速發展的社會拋下很遠了,我們必須加強自我學習,盡快迎頭趕上……”
宋朝陽好笑不已,道:“劉局長,我叫你過來不是批評你的,而是跟你討論如何做好關廟商業街區的規劃。你聽了我剛才的意見,有沒有什麽想法?哦,對了,你先不忙說想法,我還要告訴你,我還要在關廟附近建設一座大型超市,外加一家百貨商場,並以這兩個點為中心,將商業街做大做強,你覺得怎麽樣?”
劉海波怔了下,道:“大型超市……有多大?”
宋朝陽道:“家樂福、沃爾瑪那個級別的。”
劉海波忙看向規劃圖,盯著關廟附近的地圖看了半響,搖頭道:“這可有點麻煩,按規劃,關廟附近可是沒有大型商業用地用來建設可以承
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