原本要在89年底的时候,岛国地产的价值达到顶峰,一片繁华虚浮之下的岛国东京,仅仅卖掉这里的土地,就可以买下整个米国。
而在当时岛国的土地价值达到了2000万岛国币,对比换算,可以买下整整4个米国,岛国的经济仿佛都进入癫狂状态,人们确信以不断上涨的房地产价值,自己将过上富裕的下半生。
但房价疯狂的同时,有太多的不可控因素,岛国出台相关的应对手段来限制土地价格的疯涨是必然的过程,且一定会加紧实施。
所以在资本成本上升,民众缺少了加杠杆的融资方式外,就会没了接盘侠,去砸锅卖铁地购买天价的房子,紧接着炒房资金会开始踩踏式的出逃,国外的投资者也恐慌式的抛售手中的房产。
这种压力下,岛国的房价会一泻千里,何况此刻的日照公司,再以无限杠杆的模式,不断地抬高房地产的房价,以及增加供给。
这促使其他资本方一股脑地挤进房地产项目,江户区的新城就是特例,硬生生新增了上十万的住房,在前一世,是没有这样的突破。
所以当泡沫被戳破的那一刻,岛国的房价必然要比前一世摔得更重,日照公司的盘子这么大,周于峰不敢等到90、91年,这样敏感的时间点。
日照公司要在这几年,完成对房产资本的收割,也要充分地抬高房产的总体价格,完成最大的收益
在九月七号这一天,麻生夫组织参与新城项目的开发商,商议提高房价的事项,由日照房地产来牵头率先开始涨,其他开发商纷纷跟涨,以此来推动岛国整体的土地价格上涨。
“新宿区北部的综合片段,预售价格会上涨百分之三十,从目前的岛国经济来分析,贸易差不断增加,且发展的势头,是外需转内需的过程,所以资本会回笼到本国优质的投资行业,就是房地产。
从长远来看,我们现在所提的价格,远远没有到了高点,所以市场是有接纳性的,这可是关乎这我们大家的利益,哪怕是各位想急着提前回笼资金,也要多考虑其他合作伙伴,克服自身的困难。”
麻生夫低沉的声音在会议室里响起,发言的意思很明确,整体利益下,是不允许你破坏新城的市场行情。
“我赞同麻生先生的观点,新城做了足够的宣传,甚至还有填海计划的巨额支出,现在人们对江户新城的印象,可不亚于其他城市中心地带。
所以不能破坏新城房屋的售价,回笼资金的问题,自己想办法克服,不能连累大家。”
龙田率先举手表态,赞同麻生夫的提议,本身他的社团不存在回笼资金的压力,所以房屋能够卖高价,正是他所求的。
在共同利益下,但凡是有人违背了整体的利益,就会成为众矢之的。
“麻生前辈,可
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