风暴位置,但新世界的股价所遭受的打击也是不小的。
近乎于掉了七成!
现在楚欢竟然想要以这样的价格收购新世界的股份,是郑玉彤不想接受的。
但话到了嘴边,郑玉彤却又咽了回去!
还是那句话,他太需要华业城这个项目了。
随后经过长时间的拉扯,楚欢与郑玉彤两人之间最终确定了,郑玉彤以亿的现金根据华业城的五个阶段,分五次依次打入天海置业的账户内。
而新世界也占到了天海置业10%的股份!
另外,楚欢以比现在新世界股价高出30%的价格在郑玉彤的手中买入了新世界5%的股份!
正事谈完之后,双方又寒暄了一会,便在翡翠会分开了。
在回去的路上,郑玉彤对坐在自己身边的郑佳纯问道:“对今天我们与楚欢的这次合作,你是怎么看的?”
郑佳纯沉吟了一下,才讲道:“我有些不是太理解,新世界与其他的地产公司是不一样的,其他的地产公司为了能够筹集到更多的资金,选择了发售新股,而当初新世界上市,除了募集到了那亿港币的资金之后,爹地你一直就没有发售新股。
虽然这样让我们在股灾中看似损失的更多,但实际上对我们本身并没有太大的伤害,爹地你为什么又非得借助这一次华业城的项目,提升新世界的股价呢?”
与香江绝大多数的地产公司不同,郑玉彤的新世界在漫长的生涯当中。
新世界几乎没有有效地利用股市,任凭股市暴涨狂跌、牛熊交替,郑玉彤仅仅是保持上市公司的地位,而抽身远离股海,维持隔山观海的状态。
郑玉彤反而是更加喜欢用手中的地皮向银行抵押进行贷款,来进行公司的地产运作。
这样的操作显然与他鲨胆彤的性格是有些不符合的。
而且到了后世,郑玉彤更是公开说过自己的这一决策。
对于郑玉彤的这一做法,在后世有很多猜测,有人认为,郑玉彤请华资银行界泰斗何善恒任新世界主席,无疑获得一张LC(银行信用状),郑玉彤贷款便利,无须靠股市集资。
不过,贷款来的钱,与股市集资来的钱毕竟不同。
贷款须还本还息,集资无须还钱,只须依据盈利状况付股息,有多有少甚至没有,不少公司采用赠送红股代替现金股息。
贷款的债务人须承担无限责任,而集资的上市公司只须承担有限责任。
因此,现代企业的经营者多青睐集资,郑玉彤的做法似乎显得落伍。
又有人认为,集资很容易使主要产权人——大股东的股权摊薄,从而丧失对公司的控制权。
这个问题,是任何一个掌握控制权的大股东都得慎重考虑的。
李家城等采取趁低吸纳等多种办法巩固控股权。
也有一些上市公司的股东老板疏忽、或一时没有充裕的资
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