张,这不利于公司未来的发展啊!”
楚欢坐在那里并没有反驳他们两个人的话,而是平静的讲道:“继续说说你们的看法!”
何秉光,吕齐两人是逐鹿地产的实际掌舵者,楚欢还是希望听听他们的想法,虽然不会采纳,但至少知道两人是怎么想的。
吕齐是逐鹿地产负责住宅项目的经理,想了一下,认真的讲道。
“董事长,我想我能够明白您的意思,如果我们放弃住宅的话,虽然可以省却很多麻烦,甚至是可以减少一些建筑成本,但对于地产公司来讲,资金的回笼是一件非常重要的事情,公司所建造的商业大厦,工业大厦都秉持着只租不卖的原则,但这样的情况会让资金的回笼非常的缓慢。
甚至在未来的某个阶段出现现金断档的可能,如果是那样的话,我们就只能寻求银行的贷款了,到时候也会导致成本的增加,更重要的是,在未来公司肯定还会继续竞拍商业地皮,工业地皮进行修建计划。
但那个时候我们的手中已经没有了充足的资金,那么在与其他地产商竞争的过程中,也就失去了我们最大的优势。”
楚欢微微额首,如果是普通的地产公司,吕齐说的这些确实是无比重要的一件事情。
失去了足够的现金流,逐鹿地产实际上也就失去了他在香江地产公司中的绝对优势。
吕齐见楚欢点头,于是继续讲道:“还有,公司现在手中有大量正在建造的住宅,同时也拥有众多的土地储备,尤其是在新界的地皮储备,现如今已经达到了一个恐怖的数量。
所以即便是我们想要寻求合作方,我想能够承担这样项目的公司也只会在少数,如果公司现在决定停止住宅的开发,那么现在正在建造的这些,还有未来公司的发展计划中的那些地皮开发,以及公司现在制定的未来的发展计划,都需要做出更改。
这是牵一发而动全身的事情,如果董事长您真的想要停止住宅建造,至少也应该等我们手中的地皮开发结束之后,在这个过程中我们慢慢的改革。
若是一下子就这么决定的话,很有可能在公司内部引起强烈的反应.......”
听着吕齐的描述,楚欢微微开始皱眉,说到底其实还是公司内部对于这些已经既定的利益难以放弃而已。
虽然楚欢的公司当中,对贪腐的事情看的非常的严,但实际上楚欢自己也知道水至清则无鱼的情况。
所以大的贪腐是绝对不允许出现的,但是在可控的范围内,这些公司的高层为了自己的利益做出一些事情来,楚欢还是会睁一只眼闭一只眼的。
另外吕齐还有一件事情没有明说,那就是随着逐鹿地产放弃住宅的开发,这也势必会在公司内造成一部分高管失去他们的职责,没有职责的高管,是没有公
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