排楚副市长和管委会重新调整了生态城的用地规划,你就放手去干,只要不违规违法,各方面都会给你开绿灯。”
从叶庆平的办公室出来,卫世杰带着颜宇捷去了国土资源局,与苏幽雨等专业班子展开了激烈的谈判。
双方为分成比例互不相让。
谈判搁浅,苏幽雨报告到了楚天舒这里。
楚天舒不敢做主,就向叶庆平汇报。
叶庆平听了,拍板说:“就五五分账吧。世纪阳光是青原的企业,做的也是政府的项目,按这个比例,各方面都比较好交代。”
五五分账,对于世纪阳光来说已经是个不错的结果了。
这笔账,颜宇捷在策划的时候就早已盘算过,杨家岭这块地一共100多亩,在拍卖会上,起码能卖出每亩500万的高价。也就是说,如果走正常程序,拿下这块地就得出价五个亿。
而按照“曲线救国”的操作方式,世纪阳光只需要付两亿五千万的土地出让金。加上进行土地整理本身所花费一个亿左右的成本,一共是三亿五千万,比起五个亿来,足足节省了一亿五千万。
送走了楚天舒,叶庆平又起了疑心,世纪阳光以前并不是真正意义上的房地产企业,卫世杰身边也没几个懂行的人,谁能帮他想出土地出让金分成这样的主意呢?莫非,楚天舒充当了他的谋士,又假意不敢做主,把责任推到我身上来了。
没办法,人与人之间一旦产生了嫌隙,要想弥补实在是太难了。即使暂时弥合了,一遇风吹草动,马上又会悄然裂开,隐隐作痛!
分成的比例敲定下来,接下来的一切,就可以按部就班地进行。
青原市政府发布了杨家岭土地储备招标公告。
半个月后,经专家组评审,世纪阳光中标,成为了杨家岭的土地储备合作方,并与青原市人民政府签订《土地储备出资协议》,市政府是协议中的甲方,世纪阳光就是乙方。
暗藏玄机的条款就隐藏在合同的第十九条内:“该地块出让后,甲方须将土地出让金的50%支付给乙方,以作为返还乙方的投资款以及乙方对基础设施、公共配套的建设费用”。
如此一来,土地出让金的50%始终会返还给世纪阳光,即使出让价再高也有一半的钱会进自己的腰包,只不过在交易中心的账面上划转了一下。
对于日后拍卖会的事,卫世杰并不担心。
一切尽在掌握之中,杨家岭地块舍我其谁!
卫世杰这几天忙的,倒是装修新办公室的事。
颜宇捷说,拿下杨家岭地块,筹备投资建设东南省第一高楼,从今往后,世纪阳光就不再是一个只能干些拆迁活的企业了,而是一家正规的房地产开发公司,绝不能再窝在龙湖武校那寒碜的平房里办公了。
卫世杰言听计从,让庄敏在市中心租下整整一层的写字楼,并安排黄天龙带着工人连夜赶工装修。
颜宇捷要求,春节过后,所有管理人员都要进入写字楼办公,而且必须着正装、挂胸牌,统一使用带有公司LOGO的办公用品。
这一切,令庄敏和黄家三兄弟等一班创业的老臣们产生了不满,趁着装修高管办公室的时候,黄天龙跑来向卫世杰告颜宇捷的状。
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