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聊了许久,朔铭觉得尚佳轩说的很对,工程不一定非要给刘伟与范宇华,明摆着会拖欠工程款,业内都知道的潜规则在刘伟两人身上就不能生效?而且尚佳轩还说了另一件事,小区的开发为了争取最大利益不打算大部分工程外包。
朔铭看着尚佳轩:“这是什么意思?难道所有的工程我们自己招兵买马做?”
尚佳轩说:“朔总,平云城这个项目我们算是开发商也算是承建商,自己种树自己得果,如今很多公司都在这么运作。最近我发现一个问题,建筑公司的工程你一直都是外包。按照传统的运营这样没错,但这要视情况而定。”
听尚佳轩这么一说,朔铭更有兴趣了。面露微笑:“什么是另一种形式的转包。”
尚佳轩说:“就拿别墅区来说,因为每一栋别墅都不一样,所以全都是独立核算的。比如朔总那一栋。比方承包给刘伟,物料人员我们什么都不管,只等着最后验收质量就好。可如果物料我们提供,给他一个具体的施工费用,省下的越多他赚的越多。当然,质量是要保证的。”
朔铭听着这些话觉得古怪,五官都要纠结到一起:“你这不跟承工一个意思吗?”
说到这,尚佳轩停顿一下,看朔铭的表情有没有什么变化,时不时能听得进去自己意见的人。朔铭兴致盎然的听着,见尚佳轩没继续说催促一句。
尚佳轩继续说:“朔总,如果建筑公司的工程较多,我们根本无暇顾及每一个工地那是没办法。建筑行业毕竟是一个人力密集型产业,正因为我们自己管理不过来才会外包出去。可自从我来建筑公司以后,我们并没有太多工程,你像主体项目完全可以自己做,以另一种方式对外转包。”
尚佳轩说的很对,一直以来朔铭都没思考过这个问题。尚佳轩并不是开疆扩土的猛将,而是守家守业尽职尽责的普通管理者。尚佳轩的强项是什么,是管理公司运营以及工地的调度,毕竟一直吃这碗饭。这一点朔铭没有做到人尽其用。
这就是废话了,几乎所有的包工头都差不多。朔铭还没听明白尚佳轩要说什么,也没急着插话。
尚佳轩说:“当然肯定不能用那种方式。我的想法是不用包工头出一分钱,只要让他们帮忙找工人并且管理就好了。给一个工程造价,工程量内花的钱少于这个数的部分都是他赚的。物料也算,如果工程质量不过关以十倍金额处罚。”
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朔铭粗略一算,如果这么操作刘伟与范宇华肯定挣得少了很多,如果预算卡的比较严少赚一多半。
“也不完全相同。”尚佳轩说:“我这种方式是刘伟这些包工头不用垫资,甚至工人的工资。”
“说下去。”朔铭喝了口茶水,
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